Mit der Zeichnung von AK1-Anteilen zu je 1,25 EUR fördern Sie erneuerbare Energien, klimafreundliche Mobilität und bezahlbaren Wohnraum zum Bestpreis der
ALTINA Solidar-Invest (AK1).
Wohnraum-Projekte: Finanzierung, Erwerb und Sanierung von Immobilien unter Nutzung von Nießbrauchrechten, womit die Mitglieder unmittelbare Mietzins-Ersparnisse erzielen.
Beratungsinitiativen: Finanzierung von Information und Beratung zu Nießbrauchmodellen und genossenschaftlichem Wohnen, um die Vorteile langfristiger Mietsicherheit und Vermögensbildung zu vermitteln.
Unterstützung regionaler Partner: Einbindung gewerblicher Mitglieder und Handwerksbetriebe, die als Aktive-Partner Sanierungen umsetzen und durch die Vergütung in AK1-Anteilen die regionale Bauwirtschaft stärken.
Nachhaltiges Wohnen: Förderung von bezahlbarem Wohnraum durch energetische Optimierung des Bestands sowie durch die Sicherung lebenslanger Wohnrechte für eine stabile soziale Gemeinschaft.
Regularien der ALTINA Solidar-Invest (AK1)
In Deutschland besitzt 53 % der Menschen kein Wohneigentum und lebt zur Miete. Diese Entwicklung verschärft die soziale Ungleichheit, belastet die Sozialsysteme und führt zunehmend zu Altersarmut. Durch die Nutzung genossenschaftlicher Nießbrauchrechte entfallen hohe Einstiegskosten für Immobilien, was zu einer unmittelbaren Mietzins-Ersparnis gegenüber der ortsüblichen Vergleichsmiete führt.
Wir treten an, um die Entstehung einer Zwei-Klassen-Gesellschaft zu verhindern. Durch die ALTINA Solidar-Invest (AK1) ermöglichen wir es unseren Mitgliedern, gemeinschaftlich in Sachwerte zu investieren, die sonst unerreichbar wären.
Soziale Verantwortung: Wir erwerben Immobilien von Menschen, die durch ein lebenslanges Nießbrauchrecht (§§ 1030 ff. BGB) in ihrem vertrauten Umfeld wohnen bleiben können. Dies bietet den Verkäufern soziale Sicherheit und der Genossenschaft wertstabile Grundstücke.
Gegen Spekulation: Während klassische Investoren oft auf reine Wertsteigerung setzen, steht bei uns die langfristige Sicherung von bezahlbarem Wohnraum und der gemeinschaftliche Vermögensaufbau im Vordergrund.
Regionale Bindung: Investierende Mitglieder finanzieren Projekte in ihrem eigenen Umfeld und stärken so direkt die soziale Stabilität ihrer Region.
Im Zentrum steht die Förderung der sozialen Sicherheit. Die Genossenschaft erwirbt, saniert und betreibt Immobilien, um diese den Mitgliedern zur Nutzung zur Verfügung zu stellen. Die rechtliche Ausgestaltung erfolgt hierbei vorrangig über Nießbrauchrechte gemäß §§ 1030 ff. BGB.
Während der Markt für den Erwerb von Nießbrauch-Immobilien bisher nur sehr vermögenden Investoren vorbehalten war, realisiert ALTINA im Rahmen der ALTINA Solidar-Invest (AK1) ein innovatives Modell zur Finanzierung von bezahlbarem Wohnraum in Ihrer Region. Dieses Modell ermöglicht es, Wohnraum unabhängig von klassischen Marktmechanismen zum Bestpreis der ALTINA anzubieten.
Das System basiert auf der Beteiligung über AK1-Anteile. Mitglieder nutzen den Wohnraum und finanzieren durch die erzielten Ersparnisse (Differenz zum marktüblichen Mietpreis) ihren eigenen Vermögensaufbau.
Ersparnis-Split (50/50): Die Differenz zwischen Marktpreis und Bestpreis wird hälftig geteilt. 50 % fließen direkt in den Aufbau weiterer Anteile des nutzenden Mitglieds, während die anderen 50 % die Rendite der finanzierenden Mitglieder sichern.
Investitionsquote: Durch die Ausgabe von AK1-Anteilen als Vergütungskomponente erreicht die ALTINA eine Investitionsquote von 92 % in reale Sachwerte.
Steuerliche Optimierung: Rückvergütungen werden als genossenschaftliche Preisnachlässe gemäß § 22 KStG behandelt.
Dieses Angebot richtet sich an Mitglieder, die sachwertorientiert und sozial investieren möchten. Es ist wichtig zu verstehen, dass der Fokus auf dem Aufbau von Genossenschaftsvermögen liegt.
Da die Immobilien durch die Nießbrauchrechte der Verkäufer langfristig belegt sind, wird eine Eigennutzung durch Mitglieder erst zu einem viel späteren Zeitpunkt möglich. Statistisch gesehen werden etwa 2 bis 5 % der Mitglieder diese Immobilien in ferner Zukunft selbst bewohnen können. Der primäre Nutzen für alle Mitglieder ist die Überwindung der Abhängigkeit vom Mietmarkt und der Schutz vor Altersarmut durch echtem Immobilienbesitz. Investieren Sie nicht nur in Steine, sondern in eine gerechtere Gesellschaft.
Für die Finanzierung von Nießbrauch-Immobilien gelten spezifische Konditionen innerhalb der Anteils-Kategorie ALTINA Solidar-Invest (AK1):
Merkmal | Kondition |
Mindestbeteiligung | 8.000 AK1-Anteile |
Ausgabepreis pro Anteil | 1,25 EUR (Nennwert 1,00 EUR + 0,25 EUR Agio) |
Aufbauzeitraum | Innerhalb von drei vollen Geschäftsjahren |
Haftung | Beschränkt auf das Genossenschaftsvermögen (keine Nachschusspflicht) |
Rückvergütung | Monatlich in Form von AK1-Anteilen |
Die Investitionen fließen vorrangig in lokale Projekte, was die regionale Wirtschaft stärkt. Jedes Mitglied trägt durch seine Zeichnung zur Unabhängigkeit von externen Banken bei. Die Werthaltigkeit der Projekte wird durch eine jährliche Dokumentation der Leistungs- und Objektdaten sowie einer Ersparnisbilanz transparent nachgewiesen.
Der Beitritt erfolgt unkompliziert digital via chaynsID. Investieren Sie in Sachwerte, die sozialen Nutzen und individuellen Vermögensaufbau vereinen.
Werden Sie Mitglied der ALTINA und wandeln Sie Ihre täglichen Ausgaben in bleibende Werte um.
